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Taux fixe, variable ou mixte ? Le guide de référence pour choisir votre prêt en 2026

Couple examinant les documents de son prêt immobilier à la table de la maison

Choisir entre un prêt à taux fixe, variable ou mixte est la décision financière la plus structurante de votre vie. En 2026, avec un Euribor en voie de stabilisation et des taux fixes au plus compétitif depuis des années, le bon choix peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros d'écart sur la durée du crédit.

Qu'est-ce qui a changé en 2026 ?

L'Euribor a nettement reculé depuis ses sommets de 2023 et s'établit désormais à des niveaux plus modérés. L'équilibre entre les trois formules s'en trouve modifié, et le choix demande plus de nuance que jamais.

Prêt à taux fixe — pour qui ?

Vous savez exactement ce que vous paierez chaque mois
Idéal si vous êtes peu enclin au risque
Parfait pour les longues durées (plus de 20 ans)
Recommandé si vos revenus sont serrés

Prêt à taux variable — pour qui ?

Une mensualité de départ plus basse
Idéal si vous prévoyez des remboursements anticipés
Recommandé si l'Euribor est élevé et orienté à la baisse
Pour les profils plus tolérants au risque

Prêt à taux mixte — pour qui ?

La sécurité les premières années, la souplesse ensuite
La formule la plus souscrite en Espagne en 2024-2025
Idéal si la période fixe couvre vos années de dépenses familiales les plus élevées
Un équilibre entre coût et tranquillité

Comparatif express 2026

Fixe Variable Mixte
Taux d'intérêt Fixe toute la durée Euribor + marge Fixe X ans, puis variable
Mensualité Toujours la même Change à chaque révision Fixe au départ, puis variable
Risque Aucun Élevé Modéré
Recommandé si Stabilité Euribor en baisse Équilibre

La recommandation de Duplo Capital

En 2026, pour la plupart des profils, nous recommandons d'étudier d'abord le prêt à taux mixte avec une période fixe de 5 à 10 ans, compte tenu du contexte actuel de l'Euribor. Chaque profil reste toutefois unique et mérite une analyse personnalisée.

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