Sur un marché où les biens les plus recherchés reçoivent plusieurs offres en quelques jours, l'acheteur a besoin d'un argument pour se démarquer. C'est exactement le rôle du certificat de capacité d'achat de Duplo Capital : un document professionnel qui atteste de votre viabilité financière auprès des vendeurs, des agences et des promoteurs, et qui renforce votre dossier dès le premier contact.
Qu'est-ce qu'un certificat de capacité d'achat ?
Le certificat de capacité d'achat est un document émis par Duplo Capital à l'issue d'une analyse détaillée du profil financier de l'acheteur. À la différence d'un simple accord de principe bancaire — qui traduit seulement la disposition d'un établissement donné à étudier le dossier —, ce certificat présente une analyse globale réalisée par un intermédiaire de crédit immobilier indépendant, inscrit auprès du Banco de España.
Le document détaille la capacité de financement de l'acheteur : prix d'acquisition visé, frais annexes, apport personnel disponible, montant à financer, durée estimée du prêt, mensualité approximative et taux d'endettement. Présentées de façon structurée et professionnelle, ces informations permettent au vendeur d'évaluer rapidement la solidité financière du candidat acquéreur.
Il est important de préciser que ce certificat ne constitue ni une offre de financement ferme ni un substitut à l'accord définitif d'un établissement bancaire. Il fonctionne en revanche comme une preuve de viabilité financière analysée par un professionnel du secteur, ce qui lui confère une crédibilité nettement supérieure à celle d'une déclaration orale ou d'un simple relevé bancaire.
Votre certificat comprend
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InclusInclus dans notre offre de services, sans engagement de votre part.
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RapideVotre certificat sous 48 heures, dès réception de vos justificatifs et après un premier échange avec votre conseiller.
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ProfessionnelUn document clair et structuré, qui présente votre plan de financement aux vendeurs, aux agences et aux promoteurs.
Comment ça marche ?
Remplissez le formulaire en ligne avec les informations de base sur votre projet d'achat.
Transmettez les documents nécessaires (pièce d'identité, bulletins de salaire, relevés bancaires) en toute sécurité.
Notre équipe étudie votre profil et détermine votre capacité d'achat réelle.
Sous 48 heures, votre document est prêt à présenter au vendeur.
Pourquoi présenter un certificat Duplo Capital ?
- Une crédibilité immédiate auprès du vendeur — Un document qui prouve votre capacité financière réelle, adossé à une analyse rigoureuse.
- Une longueur d'avance sur les autres acheteurs — Les vendeurs retiennent en priorité les candidats qui prouvent leur solvabilité dès le premier contact.
- Une vente qui avance plus vite — Le vendeur a toutes les clés pour décider, sans avoir à réclamer de pièces supplémentaires.
- L'appui d'un courtier professionnel — Émis par Duplo Capital Group S.L., société de courtage en crédit immobilier inscrite auprès du Banco de España (D568).
Questions fréquentes sur le certificat de capacité d'achat
Le certificat de capacité d'achat de Duplo Capital est un document d'information professionnel. Il n'a pas de caractère contraignant pour les établissements bancaires et ne remplace pas une offre de financement formelle. Cependant, parce qu'il est émis par un intermédiaire de crédit immobilier inscrit auprès du Banco de España, il apporte une crédibilité significative auprès des vendeurs et des agences immobilières, car il reflète une véritable analyse de viabilité financière.
Le certificat est valable 90 jours à compter de son émission. Passé ce délai, nous vous recommandons de demander une mise à jour afin de tenir compte des évolutions éventuelles de votre situation financière ou des conditions du marché hypothécaire. Le renouvellement est également inclus.
Pour émettre le certificat, nous avons besoin de : votre pièce d'identité (DNI/NIE ou passeport), vos 3 derniers bulletins de salaire (ou votre déclaration de revenus si vous êtes travailleur indépendant), vos relevés bancaires des 3 derniers mois et une description sommaire du projet d'achat (prix estimé du bien et localisation). L'ensemble des documents est transmis de façon sécurisée et confidentielle.
Non. Le certificat traduit une viabilité financière analysée par un professionnel du crédit immobilier, mais la décision finale d'octroi du prêt appartient toujours à l'établissement bancaire. Cela dit, comme l'analyse repose sur les mêmes critères que ceux utilisés par les banques, les profils certifiés par Duplo Capital affichent des taux d'acceptation très élevés.
Un accord de principe bancaire montre seulement qu'une banque donnée est disposée à étudier l'opération, alors que le certificat présente une analyse complète de votre profil réalisée par un intermédiaire en crédit immobilier indépendant. Cet intermédiaire est enregistré auprès de la Banque d'Espagne. Le certificat n'est pas une offre ferme et ne remplace pas l'accord définitif de la banque. Il sert à prouver au vendeur, à l'agence ou au promoteur que votre projet d'achat est financièrement viable.
Le certificat est délivré en 48 heures après l'envoi de vos justificatifs et un premier échange avec votre conseiller. Il précise le prix d'achat visé, les frais associés, votre apport personnel, le montant à financer, la durée estimée du prêt, la mensualité approximative et le taux d'endettement. Présentées de façon structurée, ces informations permettent au vendeur d'évaluer rapidement votre solidité financière. Les chiffres reposent sur votre profil au moment de l'analyse.